Muuttovalmiista paketista on tosiaan aika pitkä matka todelliseen
kustannusarvioon. Seuraavaksi hieman pohdintaa tästä.
Muutamista hirsitalopaketeista olemme nyt tehneet tarjouspyynnöt
avaimetkäteen-pakettina tai melkein muuttovalmiina. Arvioitu hintahaitari on
sijoittunut noin 210 000 - 250 000€ tietämille. Tosiaan talon tulee olla
puolitoista kerroksinen ja siihen kylkeen kiinni pitäisi saada reilun 10m2
lämmin varasto ja autokatos.
Hirsivaihtoehtoja on ollut monenlaisia, mutta kaiken kuulemani ja lukemani
perusteella olemme mitä luultavammin päätymässä noin 20cm paksuun
lamellihirteen. Tässä hieman perusteluja:
Lamellihirsi ensinnäkin siitä syystä että se halkeilee vähemmän kuin
täyshirsi.
Tässäpä U-arvolaskelmat 27cm hirrestä noin 20cm hirteen laskettuna, että
puun lämmönjohtavuus on 0,12 W/m2K.
27cm = 0,12/0,270 = 0,444 W/m2K
24cm = 0,12/ 0,240 = 0,500 W/m2K
20,4cm = 0,12/0,204 = 0,588 W/m2K
Lisäksi seuraavat tulee huomioida kokonaiskustannuksia laskettaessa:
- Liittymät
- Vesi
- Viemärit
- Kuitukaapeli
- Sähkö
- Tontinhankintakustannukset +
varainsiirtovero
- Rakennuslupa ja muut
kaavoitukseen liittyvät kulut
- Vastaavamestari
- Maatyöt
- Maalämpö
- Pumppu
- Poraus
- Asennus
- Kaikki muu sälä mitä ei
valmispakettiin haluttu (Esim. Keittiön ja khh:n kaapit ja asennukset +
Kiuas + Terassin komposiittilaudoitus)
Tästä kun hieman yhteen laskimme, niin kokonaiskustannusarvio olisi
pyörinyt aika lähellä 350 000€, mutta varaudumme varmaan noin 370 000€
kustannuksiin.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti